Spa • Séminaires • Bien-être
Les Bainsde la Buanderie
Un pavillon de bien-être et de séminaires responsables, conçu pour valoriser le second lot et renforcer l'attractivité de La Buanderie.
Deux lieux. Une même destination.
Ferrières-en-Brie • Étang de la Taffarette
Visuel d'intention non contractuel – Sous réserve des études et autorisations.
01 — La proposition
Vendre séparément.Valoriser ensemble.
Le projet ne cherche pas à concurrencer La Buanderie. Il apporte au futur hôtel, restaurant ou lieu de réception des services complémentaires qu'il pourra proposer sans avoir à les construire ni à les exploiter.
La séparation des deux lots peut devenir le point de départ d'une destination plus complète, plus attractive et plus facile à exploiter.
02 — Le site
Une présence discrètedans le paysage
Bois, pierre, ardoise, verre et faible emprise visuelle : le pavillon s'intègre dans les arbres sans concurrencer La Buanderie, qui demeure le repère architectural du site.
Cette représentation constitue une intention architecturale. L'implantation et les volumes définitifs dépendront des études de faisabilité, du PLU et des autorisations administratives.
03 — Les espaces
Six lieux, une mêmecontinuité d'expérience
Visuel d'intention non contractuel – Sous réserve des études et autorisations.04 — Entreprises
Travailler.Se retrouver.Récupérer.
Les Bains de la Buanderie proposent un lieu privatisable destiné aux réunions de direction, séminaires de cohésion, ateliers professionnels et journées de réflexion.
- 01
Journée de direction
- 02
Séminaire de cohésion
- 03
Séminaire QVCT
- 04
Privatisation complète
La salle est envisagée pour accueillir environ 20 à 35 personnes dans un format volontairement confidentiel.
Point important
Une journée de détente ne constitue pas à elle seule une démarche QVCT. Les offres destinées aux entreprises associeront temps de travail, ateliers animés par des professionnels, restauration responsable et récupération.
05 — Complémentarité
La Buanderie gagne un spa.Les Bains gagnent une destination.
- 01
Hébergement
Les participants accueillis aux Bains pourront séjourner dans le futur hôtel de La Buanderie.
- 02
Restauration
Les déjeuners, dîners et pauses pourront être fournis par le futur restaurant.
- 03
Réceptions
Les mariages et événements disposeront d'une offre de soins, de préparation et de récupération.
- 04
Commercialisation
Des offres croisées pourront augmenter la durée des séjours, le nombre de prestations et l'attractivité globale du domaine.
06 — Exploitation
Plusieurs activités.Une exploitation équilibrée.
Entrées et parcours bien-être
Massages et soins
Privatisations
Séminaires d'entreprise
Restauration légère et tisanerie
Cartes cadeaux
Abonnements locaux
Offres communes avec La Buanderie
Les tarifs définitifs seront établis après l'étude de marché, le dimensionnement des équipements et le calcul des coûts d'exploitation.
Entreprises et directions
Couples et clientèle individuelle
Événements et clientèle de La Buanderie
07 — Démarche
Responsable par conception
Démarche envisagée et objectifs du projet : engagements à confirmer, indicateurs futurs.
Énergie et eau
Pilotage des consommations, récupération de chaleur, équipements sobres et production locale d'énergie à étudier.
Mobilité
Navette depuis le RER, covoiturage, stationnement vélo et recharge électrique.
Territoire
Emplois locaux, artisans de proximité, restauration de saison et prestataires franciliens.
Inclusion
Accessibilité, accueil adapté et choix d'intervenants qualifiés.
Événements responsables
Réduction des déchets, suppression du jetable et fiche d'impact remise aux entreprises.
Transparence
Objectifs annuels, indicateurs suivis et communication fondée sur des preuves.
08 — Histoire
L'histoire commepoint de départ
Construite au XIXe siècle pour le domaine de Ferrières, La Buanderie conserve une architecture et une relation à l'eau rares en Île-de-France. Le projet des Bains s'appuie sur cette identité sans chercher à la reproduire.
- 1840
- Année de construction indiquée
- 1 880 m²
- Surfaces construites annoncées
- 14 km
- Distance annoncée de Disneyland Paris
- 25 km
- Distance annoncée de Paris-Bercy
Données issues du dossier transmis, à confirmer.
09 — Conditions
Une vision ambitieuse,avec des conditions claires
- Constructibilité du second lot
- Règles du PLU
- Accès indépendant
- Stationnement
- Réseaux et assainissement
- Contraintes liées à l'étang
- Risques d'inondation
- Patrimoine et paysage
- Servitudes éventuelles entre les deux lots
- Conditions d'utilisation du nom « La Buanderie »
Le présent support expose une vision de projet. Il ne constitue ni une étude de faisabilité, ni un projet architectural approuvé, ni une offre contractuelle.
Proposition au propriétaire
Faire de deux ventesune seule destination.
Étudier la cession séparée du second lot afin d'engager un projet autonome, complémentaire et créateur de valeur pour La Buanderie.